Pozemok so sadom a územným rozhodnutím na dom – Šalgovce

Ponúkame na predaj ucelený pozemok s výmerou 6 826 m² na okraji obce Šalgovce, pod úpätím Považského Inovca. Je určený pre ľudí, ktorí chcú bývať v rodinnom dome a zároveň pestovať, chovať alebo hospodáriť na vlastnej pôde.

Stavebná časť – 904 m²

pôda je odňatá z pôdneho fondu

územné rozhodnutie na prízemný rodinný dom so zastavanou plochou 204,8 m², samostatnú garáž a spevnenú plochu

platnosť územného rozhodnutia aj rozhodnutia o odňatí pôdy 

k dispozícii je projektová dokumentácia, na ktorú možno nadviazať projektom pre stavebné povolenie

povolený vjazd z miestnej komunikácie

Siete

obecná voda, plyn a elektrina na hranici pozemku

optický internet pred pozemkom

odpad sa zatiaľ rieši žumpou, kanalizácia v obci je vo výhľade

Záhrada a pôda – 5 922 m²

záhrada 2 044 m² a orná pôda 3 878 m² priamo nadväzujú na stavebnú časť

rastú tu slivky, hrušky, čerešne, broskyne a množstvo orechov, takže základ sadu tu už je

priestor na rozšírenie sadu, vinicu, zeleninovú záhradu, pasienok pre kone či ovce alebo chov hydiny a včiel

pôda patrí do 6. kvalitatívnej skupiny, za jej prípadné odňatie sa podľa súčasných predpisov neplatia odvody

Pozemok leží mierne nad obcou a z celej jeho dĺžky je výhľad na hrebeň Považského Inovca a západ slnka. 

Ďalšie možnosti
Výmera umožňuje vybudovať kompletný rodinný areál s veľkým súkromím. Pre investora je tu možnosť postupného rozdelenia na viac stavebných pozemkov, orientačne 7 – 8, po získaní súhlasu obce a odňatí pôdy.

Obec a okolie
Šalgovce patria medzi najstaršie obce v regióne s viac ako 750-ročnou históriou. Dominantou obce je barokovo-klasicistický kaštieľ z roku 1760. V obci je základná škola s 1. – 9. ročníkom, obchod a pošta. V dosahu sú turistické trasy, jaskyňa Čertova pec a vrchy Starý vrch, Havran a Marhát. Jazero Sĺňava je vzdialené 12 km.

Poloha: Piešťany 12 km, Hlohovec 18 km, Topoľčany 25 km, Bratislava 85 km.

Cena: 155 000 €, možná dohoda.
Obhliadka po dohode. Podklady k územnému rozhodnutiu, odňatiu pôdy a projektu poskytnem pri stretnutí.

Piešťany Reality 
Iveta Peťovská, RSc. | +421 905 248 196 | petovska@piestanyreality.sk