Moderný ZRUB s veľkorysým pozemkom a 10 kW fotovoltikou – len 8 minút od Žiliny (Stráňavy)

Hľadáte dom, ktorý má dušu, dýcha teplom dreva, no zároveň ponúka maximálny moderný komfort a minimálne prevádzkové náklady? Ponúkame vám na predaj samostatne stojaci, čiastočne podpivničený rodinný dom (zrub) v obci Stráňavy, ktorý prešiel kompletnou, náročnou rekonštrukciou v rokoch 2022 a 2023 (začiatok užívania 2015). Tento dom spája to najlepšie: tiché prostredie, blízkosť prírody, veľkorysý priestor a vynikajúcu dostupnosť do krajského mesta.

Základné parametre nehnuteľnosti

• Typ nehnuteľnosti: Samostatne stojaci zrub (čiastočne podpivničený)
• Zastavaná plocha: 1PP: 20,25 m², 1NP: 126,23 m², Podkrovie: 83,74 m²
• Celková výmera pozemkov: 3 296 m²
  • Rozdelenie pozemku: 2 573 m² (orná pôda, z ktorej cca polovica slúži ako súkromná príjazdová cesta a druhá časť ako záhrada s ovocnými stromami), 633 m² (zastavané plochy a nádvoria), 90 m² (ostatné plochy).
  • Bonus: Možnosť dokúpiť ďalších 200 m² s možnosťou ďalšej výstavby.

Interiér plný štýlu a kvality (Všetko nové a na mieru)

Vstúpiť do tohto domu znamená okamžitý pocit domova. Interiér byl zariadený s dôrazom na prémiové materiály a maximálnu funkčnosť.

• Nábytok na mieru: Nová, nadčasová kuchynská linka so spotrebičmi, všetky vstavané skrine a manželská posteľ – všetko robené na mieru.
• Dispozícia 1. NP: Vzdušná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou, komfortná spálňa, dva šatníky (splnený sen každého milovníka poriadku), veľká a svetlá hosťovská izba, technická miestnosť.
• Kúpeľne (2x kompletne nové):
  1. Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC.
  2. Druhá kúpeľňa s vaňou a WC.
• Podkrovie (83 m²): Obrovský otvorený priestor – jedna celá izba pripravená na akékoľvek využitie (herňa, ateliér, fitness, druhá obývačka či ďalšie spálne).

Nezávislosť, moderné technológie a exteriér

• Nízke mesačné náklady: Výkonná fotovoltika 10 kW a nová vlastná studňa (v hodnote 9 000 € vrátane profesionálnej úpravovne vody) zabezpečujú vysokú mieru sebestačnosti.
• Inžinierske siete: Obecný vodovod, verejná NN sieť, kanalizačná sieť, telekomunikačný a dátový rozvod.
• Bezpečnosť a pohoda: Dom je zabezpečený alarmom, v obývačke vás v chladných večeroch zahreje štýlový krb.
• Záhrada a relax: Krásna nová záhrada s rovinatým pozemkom (minimálny sklon), praktický skleník, dve terasy na rannú kávu alebo večerné posedenie s priateľmi.
• Prístup: Nové vstupné brány a pohodlný príjazd.

Lokalita a občianska vybavenosť

Stráňavy sú vyhľadávanou obcou s kompletnou občianskou vybavenosťou a vynikajúcou strategickou polohou.

• Do Žiliny len 8 minút autom!
• Všetko po ruke: Škola, obchody a kompletná vybavenosť priamo v obci.
• Výborná dostupnosť MHD: Zastávka autobusu sa nachádza len 200 metrov od domu.

Prečo si vybrať práve túto nehnuteľnosť? Ide o hotové, bezstarostné bývanie, kde sa nemusíte starať o žiadne rekonštrukcie – stačí sa len nasťahovať. Kombinácia ekologických prvkov (fotovoltika, vlastná studňa), obrovského pozemku s potenciálom a dreveného zrubu vytvára jedinečnú atmosféru, ktorú inde nenájdete.

Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného domova. Takéto ponuky sa na trhu dlho neohrejú. Gabriela Szabová - certifikovaný realitný maklér NARKS. Viac informácií Vám rada poskytnem na tel. č. +421 910 444 920.

Ako bonus klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy vrátane znaleckého posudku.

V cene je zahrnuté:

Kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára.